Gratis · Las herramientas del despacho

Las herramientas con las que analizo operaciones reales

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Análisis de inversión

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Calculadora de rentabilidad

Las 3 rentabilidades netas (conservador, central, optimista). Nunca la bruta sola.

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Modelo financiero TIR / VAN

Proyección a 10 años de una operación, con TIR y VAN calculados.

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Plantilla de flujos de caja

El dinero que entra y sale de tu inversión, mes a mes.

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Plantilla de gestión de cartera

Tu patrimonio de un vistazo: valor, deuda y rentabilidad por inmueble.

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Compra y due diligence

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Checklist de Due Diligence

24 puntos que revisar antes de firmar arras. Un STOP sin resolver = no firmes.

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Cómo leer una nota simple

Campo a campo, con el porqué y las señales de alarma.

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Bruta vs. Neta

La lección que más dinero te ahorra, con un caso real.

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Financiación

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Comparador de financiación

Compara ofertas de hipoteca por coste total, no solo por el tipo.

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Guía de financiación mixta

Banca, capital propio y socios: cómo se combinan sin pasarte de palanca.

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Fiscalidad

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Calculadora de plusvalía (IRPF)

Cuánto pagas de IRPF cuando vendes un inmueble.

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Simulador del Impuesto de Patrimonio

Estima si el IP te afecta y cuánto pagarías.

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Mapa tributario del inmueble

Todos los impuestos que toca un inmueble en su vida.

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📍

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Guía del ITP por comunidad

El impuesto de compra cambia miles de euros según la CCAA.

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Herramientas con el criterio de Toño Palacios, inversor inmobiliario y estratega patrimonial, broker nº E242 (Banco de España) y presidente de ANICI.
¿Buscas las calculadoras interactivas de hipoteca? Están en psz.es/herramientas.